上海公积金贷款的额度是根据借款人的公积金缴存年限以及缴存的金额来决定的。一般情况下,公积金贷款的额度可以达到公积金账户余额的30倍。
具体而言,上海公积金贷款的额度有以下几个方面的限制:
1. 首套购房贷款:购买首套住房的贷款额度最高为公积金账户缴存金额的30倍。
2. 二套购房贷款:购买第二套住房的贷款额度最高为公积金账户缴存金额的20倍。
3. 商业贷款配合公积金贷款:在购买住房时,可以同时申请商业贷款和公积金贷款。这种情况下,公积金贷款的额度仍然按照公积金账户缴存金额的30倍计算。
需要注意的是,公积金贷款的额度还受到购买住房的限制。根据上海市的政策规定,市区内购买首套住房的贷款最高额度为500万元;购买第二套住房的贷款最高额度为300万元。
最后,公积金贷款还需要满足还款能力的要求。根据上海市的规定,贷款人的月供金额(包括公积金贷款和商业贷款)不得超过借款人和共同还款人在上海市的缴存工资总和的50%。
总之,上海公积金贷款的额度根据不同情况有所差异,但一般来说最高可以达到公积金账户缴存金额的30倍。同时,购买住房的贷款额度也有所限制,需要根据上海市的政策规定进行核算。
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