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广州市住房公积金抵押贷款最高额度小常识

发布时间:2021-01-22 07:23:53 阅读: 来源:聚四氟乙烯厂家

张玉在广州市海珠区一家外企工作,今年28岁,是当地人。爱人在广州市海珠区政府一名工作人员。两人于2012年1月1日结的婚,当时并没有买房。当时两人商量好了婚后自己买房。现在张玉想利用爱人的住房公积金贷款买房,想咨询下:广州市住房公积金个人住房抵押贷款最高额度是多少万元?

针对张玉的问题,借贷网的资深房贷专家为其介绍。因为张玉和爱人都是广州市本地人,缴纳的住房公积金也是在广州市,所以根据广州市住房公积金管理中心的有关规定可知,住房公积金贷款额度的计算,要根据住房公积金账户内存储余额、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。1.按照住房公积金账户余额等计算的可贷额度:计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2;2.按照贷款最高限额计算的可贷额度:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元;3.按照贷款比例计算的可贷额度:对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

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