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广州住房公积金贷款计算方法是什么

发布时间:2021-01-20 11:41:45 阅读: 来源:聚四氟乙烯厂家

刘莹莹   经常有用户来问融360小编,广州住房公积金贷款计算方法是什么?为此小编给大家总结一下:  广州公积金贷款上限最高80万。    一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:  (一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。  计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2  (二)贷款最高限额。  一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。  (三)按照房屋价格计算的贷款额度。  计算公式为:房屋价格×贷款比例  其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。  暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。  二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。  (一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。  (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。  (三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。 公积金计算器:https://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html

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